В квитанциях за «коммуналку» появилась новая строчка

Теперь плата за освещение подъездов, подвалов и других «мест общего пользования» в домах выделена отдельным пунктом. Но это не значит, что плата стала взиматься дополнительно - просто раньше она была «спрятана» в других платежах. Механизм начисления платы за электроэнергию в местах общего пользования (МОП) разъяснили руководители ОАО «ВКС» на пресс-конференции.

Первый вопрос, который возник у жильцов, получивших квитанции, естественно, о законности таких платежей. Мол, с чего мы должны оплачивать освещение лестничных клеток, платить за электричество, которое потребляет лифт, и так далее?Между тем, начисляя плату за электроэнергию в МОП, любая энергоснабжающая организация строго руководствуется законом. По ст. 30 Жилищного кодекса, бремя содержания помещения и общего имущества многоквартирного дома несут собственники квартиры. А согласно п.7 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», собственники вносят плату за воду, электрическую и тепловую энергию, газ «исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества». То есть, по закону, оплачивают электричество в подъездах именно жильцы. Другой вопрос - как и по каким правилам это делать?

НА КАЖДЫЙ ДОМ ПОСТАВЛЕН СЧЕТЧИК

- С этого года эти расходы на электроэнергию исключены из тарифов на техническое обслуживание жилья, - пояснил Николай Голенкевич, директор по сбытовой деятельности ОАО «ВКС». - Если раньше эти платежи присутствовали в стоимости квадратного метра, то сейчас все это выставляется отдельной строкой.Соответственно, казалось бы, тариф на техобслуживание жилья должен был с 1 января уменьшиться на сумму, равную оплате элек-тричества в местах общего пользования. Однако этого не произошло. Почему?- Обратите внимание - тариф на техобслуживание с 1 января не вырос, - пояснил директор ЕРКЦ Роман Годунин. - А остальные тарифы повышены на 10-15%. Вот и получается, что фактически рост тарифа на техобслуживание компенсировался исчезновением этой «общедомовой» составляющей. Для начисления платы в каждом доме на границе входящих сетей установлен счетчик. По закону, такие счетчики должны быть для всех ресурсов, но пока во Владимирской области для большей части домов речь идет только о счетчиках электроэнергии. Правда, например, в ТСЖ счетчики стоят давно и на все, так что для жильцов этих домов вообще ничего не изменилось. А для жителей, которые вверили себя управляющей компании, с 2010 года начисление платы по ОДПУ производится отдельной строкой.

КАК ПЛАТИТЬ ЗА СВЕТ В ПОДЪЕЗДЕ - РЕШАТЬ ЖИТЕЛЯМ

Те расходы, которых жители раньше «не видели» в квитанциях и которые теперь прописаны отдельной строчкой, практически не изменились. - Мы сделали выборку по домам, и данные по прошлому году и по январю этого года практически совпадают, - рассказал Михаил Федюнин, начальник межрайонного отделения сбыта. - Там, где есть лифты, расходы чуть выросли, в пятиэтажках - даже уменьшились. В процессе работы не обошлось без накладок. - Речь идет о домах №19 и 19а по Соколова-Соколенка, №18 и 18а по Безыменского, №40 и 42 по Юбилейной, - пояснил Николай Голенкевич. - Дело в том, что эти дома строились, как один, а адреса разные, поэтому некорректно выставлены счета. Жители могут не беспокоиться - перерасчет сделаем.Механизм начисления платы за электроэнергию следующий. Из показаний общедомового прибора учета вычитаются суммарные показания счетчиков всех квартир. - Разница между тем, что потребили в сумме все жители дома и тем, что отпущено целиком на дом - и есть та величина, которую должны оплачивать все жители совместно.После того, как вычислена общая сумма платы, начинается самое интересное - ее распределение среди жителей. По умолчанию (так рекомендует закон), сумма оплаты делится пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков - чем больше сожгли жильцы квартиры, тем большую часть общей платы им начислят. - Это не всегда справедливо, - считает директор ЕРКЦ Роман Годунин. - Например, человек в квартире не живет, электричества почти не расходует, и счета ему придут почти нулевые. Но свет-то в подъезде горит, лифт работает - почему другие должны за это платить? Однако такая система распределения - не единственная. Собственники помещений на общем собрании сами могут принять ту систему оплаты, какую сочтут нужной. Это может быть:Распределение в зависимости от площади квартиры;Распределение в зависимости от числа прописанных в квартире;Распределение между всеми квартирами поровну.Решение общего собрания собственников направляется в управляющую компанию, после чего ВКС начинает выставлять счета по той системе, которую выбрали жители. Все льготы по оплате распространяются и на оплату по ОДПУ.- Чтобы начать беречь энергию, надо сначала понять, сколько же мы тратим, - заявил Николай Голенкевич. - А поняв это, уже сами жители могут решать: экономить им ресурс или оставлять все как есть. Но помнить - за все это необходимо платить. Таков закон.